Ремонт в квартире — явление обязательное, так как со временем даже самые лучшие настенные и напольные отделочные материалы теряют первоначальную эстетичность и привлекательность.
Сделать ремонт новой квартиры в недавно построенном доме довольно легко и просто. Помещения пустые, ничто не мешает ремонтным работам. Но часто их приходится проводить в квартирах, заставленных мебелью и другими предметами.
Если свободное пространство отсутствует, то лучше прозвонить знакомым и договориться с ними о временном хранении имущества. Возможно, у вас возникнет желание осуществить перепланировку квартиры.
Основные правила перепланировки квартир
Нельзя допускать действий, связанных с незаконными преобразованиями своей квартиры. Существуют вполне приемлемые и элементарные основополагающие мероприятия, выполняя которые вполне можно успешно решить вопросы с перепланировкой.
Одновременно приобретая совмещенные квартиры и создавая из них единое пространство, необходимо обращать внимание на важные моменты. Это:
- год постройки жилого дома,
- из какого исходного материала возведено здание.
В домах, построенных давно, где в качестве несущих конструкций использованы деревянные балки, лучше не затевать перепланировочные работы.
В современные зданиях из железобетонных конструкций с арматурой изменения допустимы. например, в таких как «хрущевки», строительство которых началось с середины прошлого столетия.
С чего начать
Прежде чем приступать к перепланировке, следует внимательно изучить строительные нормы и техническую документацию. На основании этой информации можно определить, в каких помещениях квартиры ее можно осуществлять.
Строительные правила позволяют перепланировывать квартиру, но для этого надо знать расположение несущих конструкций (например, стен и колонн). Несущую стену разбирать запрещено, но сделать в ней проем для двери можно при соблюдении определенной технологии.
Куда обращаться
Перед началом работ по перепланировке помещений квартиры необходимо получить согласования с соответствующими службами и скоординировать с ними план перепланировки.
Соответственно, следует обратиться в БТИ и вызвать сотрудника этой организации. Он сможет оценить составляющие строительные особенности дома и возможности переустройства помещений.
На основе этого специалист выдаст заключение, которое либо позволит проводить конкретные работы, либо их запретит.
Некоторые нюансы
Необходимо понимать, что ремонт и перепланировка имеют ряд негативных моментов. Возможно, предварительно потребуется обновление инженерных систем в квартире, например, электропроводки, канализации.
От предварительного ремонта возникает много пыли, которая стремительно распространяется по всей квартире. Нужно оградить от ее попадания и случайных повреждений комнаты, которые не будут затронуты.
После ремонта одного конструктивного элемента квартиры часто становится очевидным, что и другие уже физически и морально устарели. Поэтому все ремонтные работы следует только приостанавливать на какой-нибудь не очень длительный промежуток времени. Например, до наступления следующего весеннего сезона.
Еще одной неприятной особенностью домашнего ремонта является сложившееся с опытом правило. В основном все затраты приходится удваивать по сравнению с первоначальными сметами и расчетами. Это относится не только к материальным затратам, но и к затратам времени на проведение ремонта.
