Особенности капитального ремонта жилых квартир

Капитальный ремонт квартиры или дома

С течением времени для любого дома, квартиры капитальный ремонт необходим. В первую очередь это связано с износом, старением или поломкой каких-либо коммуникаций, строительных сооружений, электропроводки, водопроводной сети, батарей.

Капитальный ремонт квартиры или дома

Многие из тех, кто далек от такого понятия, как «основательная отделка квартир» под ним понимают лишь доведение всех комнат в квартире до приличного вида. Но не стоит путать косметический ремонт и работу, связанную не только с оклейкой обоев и заменой полов, но и с заменой всех систем жизнеобеспечения дома и всех подводящих коммуникаций.

В крупных городах, таких как Москва, Питер и другие мегаполисы, компаний, занимающихся отделкой, очень много. Например, строительные компании «Олимпия», «ПИК», «Текта Групп», «ДСК-1» и пр.

Если вы не желаете впустую потратить деньги, то можно выбрать один из двух вариантов:

  1. делать капремонт самостоятельно,
  2. глубоко изучить рынок услуг по отделке и ремонту домов и квартир.

Считается, что второй вариант более оптимален: слишком мало домашних профессионалов, знающих, как не только ошпаклевать стены и заменить дверь, но и заменить водопровод, электропроводку, а также выполнить грамотный демонтаж старых конструкций.

Этапы капитального ремонта своими руками

Если выбрано самостоятельное проведение капремонта квартиры или дома, то сначала нужно:

  • спланировать дизайн комнат,
  • продумать расположение предметов интерьера,
  • предполагаемую стилистику помещений,
  • цветовую гамму.

Не рекомендуется начинать ремонтные мероприятия с коридора или проходной комнаты.

Подготовительные работы

В первую очередь выполняется демонтаж и удаление старых отделочных покрытий со стен и потолка. Пол на начальном этапе не стоит трогать, если он не проваливается.

При наличии дефектов его нужно дополнительно укрепить или изготовить стяжку для системы «теплый пол» (если запланировано утепление). Подобные работы выполняют до финишной укладки полового покрытия.

Если же его не планируется менять, то покрытие следует накрыть полиэтиленом, а поверху положить плотный картон. Чем толще получится защитный картонный слой, тем меньше пострадает пол.

Инженерные сети

Штробление стен

Затем приступают к штроблению стен для разводки коммуникаций и электрики. Хорошо продумайте, где будут расположены электроприборы и бытовая техника, а также сколько понадобится розеток и где они необходимы.

Замена оконных коробок

Если предполагается заменить все окна на новые, то это уже можно сделать, но после установки их требуется укрыть пленкой или оклеить малярной лентой.

Подготовка стен и потолков

На этом этапе выравниваются стены, выводятся откосы. Затем их нужно оштукатурить, нанести шпаклевку и все зачистить.

Потолок следует установить, оштукатурить и зашпаклевать. Если потолки запланированы натяжные, то устанавливают их после отделки стен.

Грунтовочные работы

Грунтовка потолка и стен является неотъемлемой частью капитального ремонта. Специальный состав соединяет мелкие частицы и проникает во внутрь поверхностей, вследствие чего они становятся более прочными.

Нередко в качестве финишной отделки потолков выбирают покраску, так как по стоимости малярные работы https://www.skmsk.ru/price/malyarnye-raboty/ обходятся дешевле, чем любые другие. В этом случае после грунтования можно проводить окрашивание.

Подготовка пола

Если напольное покрытие будет меняться, то выполняется стяжка пола либо заливка самонивелирующей смесью. После высыхания можно приступать к следующему этапу.

Финишная отделка стен

Поклейка обоев

Когда основание пола просохло, пора заняться оформлением стенных поверхностей. Это может быть:

  • Наклеивание традиционных или нанесение жидких обоев,
  • Покраска стен,
  • Нанесение декоративной штукатурки,
  • Уклада плитки или декоративного камня.

Вариантов сейчас много, от бюджетных до дорогостоящих.

Покрытие пола

Если нет хотя бы базовых навыков работы с напольными покрытиями, лучше рассмотреть вариант обращения к профессионалам https://www.skmsk.ru/price/raboty-po-ustrojstvu-pola/ по подготовке и отделке пола.

В качестве декоративных покрытий, в зависимости от предназначения комнат, выбирают:

  • ламинат,
  • паркет,
  • ковролин,
  • линолеум,
  • керамическую и керамогранитную плитку.

Если планируется укладывать паркет, то его нужно будет покрыть лаком.

Установка дверей

После проведения чистовой отделки пора приступать к установке дверей. Предварительно нужно измерить проем, он должен быть больше полотна с коробкой на 20-25 мм с каждой стороны – это технологический зазор для пены.

Затем в двери и саму коробку врезаются отверстия для петель и замка (посредством фрезера либо используя долото и перо).

Для замеров применяется отвес или уровень. Дверной каркас выставляется по уровню по вертикали в двух плоскостях, а верхнее поле – по горизонтали. Для упрощения работы коробка расклинивается клиньями.

Крепление коробки к откосу осуществляется анкерными болтами или саморезами. После выставления коробки по уровню навешивается полотно.

Пустоты между проемом и коробкой заполняют монтажной пеной для лучшей тепло- и звукоизоляции. Коробка и наличники запиливаются под углом 45°, наличники крепятся жидкими либо специальными гвоздями. При необходимости устанавливаются доборы (расширитель коробки).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

13 − два =

Adblock
detector