Пример сметы ремонта однокомнатной квартиры

Какое это счастье – своя квартира. Да не где-нибудь, а в новостройке, с хорошей планировкой, свежим фасадом, не изношенной системой коммуникаций и благоустроенной придомовой территорией. Можно реализовать свои мечты об уюте, правильной планировке и цветовом решении, организовать пространство именно «под себя».

По каким вопросам надо принять решение

Но с переделками во весь рост встает несколько проблем:

• провести ремонт однокомнатной квартиры своими руками или все же нанять профессиональную бригаду;
• закупать стройматериалы самостоятельно или доверить это ответственное дело сотрудникам ремонтной компании;
• по каким критериям выбирать ремонтников, чтобы получить качественный ремонт за разумные деньги.

Отвечая на первый вопрос, стоит задуматься. Капитальный ремонт – не косметический. Каждое действие требует ответственного подхода, знания особенностей работы и применяемых материалов.

Возможные проблемы

Забыли загрунтовать стены – расход отделочных материалов будет в несколько раз больше заявленного на упаковке. Выравниваете стены без нивелиров – «волны» не исправит дорогая венецианская штукатурка.

Не армировали потолок – новые дома в течение 2-5 лет дают усадку, а это значит, что вскоре может появиться сеть трещин на дорогих обоях и свежеокрашенном потолке. Заленились штробить стены под новую электроточку – готовьтесь к клубкам проводов и удлинителей по всей квартире.

Закупкой стройматериалов, как правило, прорабы предпочитают заниматься самостоятельно. Это связано с тем, что мастер знает какой именно товар подходит для каждой стадии работ, где и по какой цене его продают.

После приобретения и доставки к объекту специалист предоставляет чеки для контроля. Проверить их просто – достаточно пройтись по рынку или позвонить в крупный строймаркет, чтобы узнать средние цены на товары.

От самостоятельных походов лучше отказаться, иначе можно купить лишнее или вовсе ненужное.

И наконец, самое сложное – выбор ремонтной компании. Лучше, если это будет юридическое лицо. В этом случае заключается полноценный договор с указанием объема и методов контроля выполненных работ, сроков, примерной сметы и расхода материалов, обязанностей и ответственности сторон за неисполнение пунктов соглашения. Следует обратить также внимание на наличие портфолио у компании: примеры работ, образцы применяемых технологий и продукции и т.д.

Капитальный ремонт и отделка однокомнатной квартиры в новостройке

Общая площадь – 39,7 м², жилая- 33,26 м², высота потолков – 2,7 м.

Смета серии Эконом на расходные материалы

№	Вид материала	Продукция	Ед. изм.	Кол-во	Цена за ед.	Сумма
СУХИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ СМЕСИ И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ
1.	Стяжка цементная самовыравнивающаяся	Юнис Горизонт 25 кг	мешок	96	200	19200
2.	Штукатурная смесь гипсовая	Юнис Теплон 30 кг	мешок	40	330	13200
3.	Финишная шпатлевка	Юнис Крон 25 кг	мешок	18	380	6840
4.	Грунтовка универсальная	Юнис Грунт У 10 л	канистра	2	300	600
5.	Уголки перфорированные оцинкованные		шт.	20	7	140
6.	Маяки металлические для стяжки		шт.	25	25	625
7.	Клей плиточный водостойкий	Юнис XXI 25 кг	мешок	3	180	540
СТРОИТЕЛЬНАЯ ХИМИЯ
8.	Клей для полистирольных плит	Титан Стиро 0,75 л	шт.	1	300	300
9.	Герметик силиконовый биоцидный	Кимтек универсальный	шт.	1	100	100
10.	Монтажная пена	Кимтек универсальная	шт.	2	120	240
11.	Клей для обоев	Метилан Винил Премиум	уп.	2	160	320
12.	Затирка для швов	Атлас колер 10 кг	мешок	1	110	110
АРМИРОВАНИЕ
	Стеклохолст «паутинка» армирующий	Tassoglas G45 50 кв. м.	рулон	2	800	1600
ЗВУКО- И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ
14.	Пенопласт (балкон)	ПСБ-25 1х1 Мосстрой-31	шт.	20	20	400
15.	Пенополистирол (ванная)	Пеноплекс Комфорт 40 мм	уп.	3	1300	3900
16.	Гидрофобизированная стекловата фасадная	Изорок Изофас 100 мм (2шт./уп.)	кв. м.	18	180	3240
ФАСАДНАЯ ОТДЕЛКА (балкон)
17.	Сайдинг виниловый с комплектующими	Альта-профиль	кв. м.	20	2200	44000
18.	Брус деревянный для обрешетки		шт.	10	80	800
19.	Метизы разные		уп.	6	200	1200
КОММУНИКАЦИИ
20.	Трубы металлопластиковые	Керми	пог. м.	35	40	1400
21.	Комплектующие (фитинги, фиксаторы, соединения, переходники, шаровые краны)	Керми	—			2000
22.	Радиаторы биметаллические	САНТЕХПРОМ БМ РБС-500	шт.	2	2400	4800
23.	Кабель электрический	Ним	бухта	2	23	46
ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ
24.	Подложка пробковая 2 мм	Egen 10 кв. м.	рулон	4	80	320
25.	Ламинат 32 класс 8 мм	Kronospan 1285х192 мм	кв. м.	42	330	13860
26.	Плинтус напольный	Идеал	шт.	9	70	630
27.	Фурнитура (уголки, соединители, заглушки)	Идеал	шт.	28	15	420
28.	Обои виниловые на флизелиновой основе	Синтра 10,5 кв. м.	шт.	5	800	4000
29.	Краска для потолков ВДАК	Новые технологии потолочная	ведро	2	400	800
30.	Плинтус потолочный ППС	Деколайн	шт.	25	30	750
31.	Плитка кафельная	ЛБ-Керамикс	кв. м.	12	400	4800
32.	Плитка напольная	ЛБ-Керамикс	кв. м.	4	680	2720
САНТЕХНИКА И АКСЕССУАРЫ
33.	Ванна стальная на ножках 1,60 см	Серена	шт.	1	4500	4500
34.	Унитаз-компакт	Санита	шт.	1	3000	3000
35.	Тумба с раковиной 40 см.	Акватон	шт.	1	3500	3500
36.	Зеркало-шкаф	Акватон	шт.	1	2000	2000
37.	Смеситель для ванной с душгарнитуром	Видима	шт.	1	5500	5500
38.	Смеситель однорычажный д/кухни	Видима	шт.	1	4000	4000
39.	Набор аксессуаров (мыльницы, держатели для туалетной бумаги и полотенец, крючки)	Приманова	уп.	1	2200	2200
40.	Розетки	Легранд	шт.	12	50	600
41.	Вентилятор бытовой вытяжной	Ballu	шт.	2	1200	2400
СВЕТИЛЬНИКИ
42.	Люстра потолочная	Blitz	шт.	2	5500	11000
43.	Бра	Blitz	шт.	2	1200	2400
44.	Плафон	Blitz	шт.	2	3600	7200
ДВЕРИ
45.	Дверь входная металлическая в комплекте (коробка, наличники, глазок, 2 замка, 6 ригелей)	Бульдорс	шт.	1	11000	11000
46.	Двери глухие межкомнатные ламинированные в комплекте	Верда	шт.	2	4500	9000
47.	Двери с остеклением ПВХ в комплекте	Мариам	шт.	2	6200	12400
48.	Дверь с ПВХ-покрытием для ванной в комплекте	Верда	шт.	1	4800	4800
	ИТОГО					219401

 

Смета серии Стандарт на расходные материалы

№	Вид материала	Продукция	Ед. изм.	Кол-во	Цена за ед.	Сумма
СУХИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ СМЕСИ И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ
	Стяжка цементная самовыравнивающаяся	Кнауф Дюннэстрих 325 25 кг	мешок	96	330	31680
	Цементная гидроизоляция обмазочного типа (ванная, балкон, прихожая)	Ceresit CR 65 25 кг	мешок	1	700	700
	Штукатурная смесь гипсовая	Кнауф Ротбанд 25 кг	мешок	40	370	14800
	Финишная шпатлевка	Кнауф Финиш 25 кг	мешок	18	250	4500
	Грунтовка универсальная	Кнауф Ротбанд Грунд 15 кг	ведро	2	900	1800
	Уголки перфорированные оцинкованные		шт.	20	7	140
	Маяки металлические для стяжки		шт.	25	25	625
	Клей плиточный водостойкий	Кнауф Флизенклеббер 25 кг	мешок	3	280	840
СТРОИТЕЛЬНАЯ ХИМИЯ
	Клей для полистирольных плит	Пуфас стиропорклеббер 10 кг.	ведро	1	700	700
	Герметик силиконовый биоцидный	Макрофлекс	шт.	1	130	130
	Монтажная пена	Макрофлекс влагостойкая	шт.	2	280	560
	Клей для обоев	Клео для виниловых обоев	уп.	2	150	300
	Затирка для швов	Кнауф Фугенбунт 10 кг	мешок	1	240	240
АРМИРОВАНИЕ
	Стеклохолст «паутинка» армирующий	Wellton W40 50 кв. м.	рулон	2	850	1700
ЗВУКО- И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ
	Пенополистирол (ванная, балкон)	Пуфатерм сверхтонкая 7 мм	кв.м.	20	280	5600
	Гидрофобизированная базальтовая вата фасадная	Роквул Фасад Баттс 150 мм	уп.	6	1300	7800
ФАСАДНАЯ ОТДЕЛКА (балкон)
	Сайдинг виниловый с комплектующими	Дёке	кв. м.	20	4600	92000
	Брус деревянный для обрешетки		шт.	10	80	800
	Метизы разные		уп.	6	200	1200
КОММУНИКАЦИИ
	Трубы металлопластиковые	Упонор	пог. м.	35	90	3150
	Комплектующие (фитинги, фиксаторы, соединения, переходники, шаровые краны)	Упонор				3000
	Радиаторы биметаллические	Royal Thermo BiLiner 500/10	шт.	2	5200	10400
	Кабель электрический	Рексант	бухта	2	180	360
ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ
	Подложка пробковая 2 мм	Элитер 10 кв. м.	рулон	4	1800	7200
	Ламинат 32 класс 8 мм	Kaindl Classic Touch Wide plank 1383х244 мм	кв. м.	42	900	37800
	Плинтус напольный	Kaindl	шт.	9	180	1620
	Фурнитура (уголки, соединители, заглушки)	Kaindl	шт.	28	40	1120
	Обои виниловые на флизелиновой основе	Rasch 10,5 кв. м.	шт.	6	1900	11400
	Краска для потолков ВДАК	Dulux белая матовая 10 л	ведро	2	2500	5000
	Плинтус потолочный ППС	Decomaster	шт.	25	360	9000
	Плитка кафельная	Gresan	кв. м.	12	2000	24000
	Плитка напольная	Gresan	кв. м.	4	5200	20800
САНТЕХНИКА И АКСЕССУАРЫ
	Ванна акриловая с бортиком 1,60 см	Ido Moln	шт.	1	15500	15500
	Унитаз-компакт	Ido напольный	шт.	1	15000	15000
	Тумба с раковиной 40 см.	Ido	шт.	1	13000	13000
	Зеркало-шкаф	Ido	шт.	1	5000	5000
	Смеситель для ванной с душгарнитуром	Grohe	шт.	1	12000	12000
	Смеситель однорычажный д/кухни	Grohe	шт.	1	8000	8000
	Набор аксессуаров (мыльницы, держатели для туалетной бумаги и полотенец, крючки)	Grohe	уп.	1	6000	6000
	Розетки	Шнейдер	шт.	12	300	3600
	Вентилятор бытовой вытяжной	Silent Standart 100	шт.	2	3600	7200
СВЕТИЛЬНИКИ
	Люстра потолочная	Odeon	шт.	2	16000	32000
	Бра	Odeon	шт.	2	4800	9600
	Плафон	Odeon	шт.	2	6900	13800
ДВЕРИ
	Дверь входная металлическая в комплекте (коробка, наличники, глазок, встроенный звонок, 2 замка, 6 ригелей)	Monte Bello	шт.	1	20000	20000
	Двери глухие межкомнатные массив бука в комплекте	Beldoors	шт.	3	22000	66000
	Двери с остеклением межкомнатные массив бука в комплекте	Beldoors	шт.	2	18000	36000
	ИТОГО					563665

Этапы работ

• Демонтаж старых покрытий (стяжка и штукатурка).
• Замена входной двери.
• Разводка коммуникаций (сточные трубы, водопровод, сантехнический короб, лючки, вытяжные каналы, электропроводка).
• Черновая отделка потолка: грунтование оштукатуривание, армирование, шпаклевка. Для балкона – дополнительно теплоизоляция.
• Черновая отделка стен: грунтование, оштукатуривание, армирование, шпаклевка. Для балкона – термоизоляция.Для ванной – звукоизоляция, штукатурка, армирование, шпаклевка.
• Черновой пол:звукоизоляция, стяжка. Для балкона – утепление, гидроизоляция и стяжка. Прихожая и ванна – звукоизоляция, гидроизоляция, стяжка.
• Отделка фасада.
• Облицовка стен и пола в ванной плиткой.
• Покраска потолка.
• Оклеивание обоями стен.
• Монтаж потолочных карнизов.
• Установка санфаянса, ванной, вытяжных вентиляторов, аксессуаров, розеток, выключателей, светильников.
• Укладка ламината и монтаж плинтусов.
• Монтаж дверей.