Первый вопрос, которым задается каждый потенциальный покупатель квартиры — искать новостройку или подобрать дом, в котором уже жили до вас, возможно, и не одна семья? У обоих вариантов есть плюсы и минусы, рассмотрим преимущества первого решения.
Новая квартира вызывает совершенно иные чувства, чем уже побывавшая в использовании, содержащая следы проживания предыдущих хозяев. Сам запах помещения, не обязательно неприятный, но всегда указывающий на прошлых владельцев, вызывает неприятные ощущения. Постоянно, особенно на первых порах, чувствуется чужое незримое присутствие, будто духи заселили этот дом и не хотят выселяться. Безусловно, такое восприятие субъективно, но в большинстве случаев сильно влияет на отношение к своему новому жилью и общее равновесие.
В новой квартире все пахнет новизной. После выбора квартиры с использованием сервиса AMA, всех процедур по сделке купли-продажи и окончания строительства теперь этот дом наконец-то оказался вашим. Это всегда современные светлые помещения, даже если выполнены по точно такому же проекту, что и квартиры в старом доме рядом. Запахи новых окон, столярки, отделочных материалов вызывают приятные ассоциации, мотивируют начать новый успешный жизненный этап, символизируют обновление, отказ от накопившегося тяжелого жизненного багажа. До следующего ремонта все эти замечательные поверхности, стены и окна еще много лет прослужат без перекосов, поломок и других проблем.
Коммуникации
Важнейшее преимущество нового дома — уверенность в инженерных системах. Первое, чем занимаются многие покупатели вторичного жилья — меняют ржавые трубы, проводку, и все равно не рассчитывают на их безотказное функционирование, так как во всем доме эти системы могут иметь плачевное состояние. В новом доме батареи без накипи внутри будут давать достаточно тепла, а наличие современных атрибутов качественного жилья, которые часто устанавливаются на этапе строительства (счетчики, бойлеры, фильтры, насосы), обеспечивают гораздо более высокий уровень комфорта.
В обход риелторов
При покупке вторички самостоятельно пройти все этапы затруднительно, обращение в агентство недвижимости или к частному риелтору позволит сэкономить время и деньги. Тем не менее, комиссионные придется выплатить значительные. Покупая квартиру в новостройке, можно сэкономить в среднем 100 тысяч рублей, которые ушли бы на посредника.
Планировка
Еще одно важное преимущество — современная планировка, которая в новостройке всегда удобнее и лучше, чем в тиковых домах старого советского образца.
