Пример сметы ремонта однокомнатной квартиры

Какое это счастье – своя квартира. Да не где-нибудь, а в новостройке, с хорошей планировкой, свежим фасадом, не изношенной системой коммуникаций и благоустроенной придомовой территорией. Можно реализовать свои мечты об уюте, правильной планировке и цветовом решении, организовать пространство именно «под себя».

По каким вопросам надо принять решение

Но с переделками во весь рост встает несколько проблем:

• провести ремонт однокомнатной квартиры своими руками или все же нанять профессиональную бригаду;
• закупать стройматериалы самостоятельно или доверить это ответственное дело сотрудникам ремонтной компании;
• по каким критериям выбирать ремонтников, чтобы получить качественный ремонт за разумные деньги.

Отвечая на первый вопрос, стоит задуматься. Капитальный ремонт – не косметический. Каждое действие требует ответственного подхода, знания особенностей работы и применяемых материалов.

Возможные проблемы

Забыли загрунтовать стены – расход отделочных материалов будет в несколько раз больше заявленного на упаковке. Выравниваете стены без нивелиров – «волны» не исправит дорогая венецианская штукатурка.

Не армировали потолок – новые дома в течение 2-5 лет дают усадку, а это значит, что вскоре может появиться сеть трещин на дорогих обоях и свежеокрашенном потолке. Заленились штробить стены под новую электроточку – готовьтесь к клубкам проводов и удлинителей по всей квартире.

Закупкой стройматериалов, как правило, прорабы предпочитают заниматься самостоятельно. Это связано с тем, что мастер знает какой именно товар подходит для каждой стадии работ, где и по какой цене его продают.

После приобретения и доставки к объекту специалист предоставляет чеки для контроля. Проверить их просто – достаточно пройтись по рынку или позвонить в крупный строймаркет, чтобы узнать средние цены на товары.

От самостоятельных походов лучше отказаться, иначе можно купить лишнее или вовсе ненужное.

И наконец, самое сложное – выбор ремонтной компании. Лучше, если это будет юридическое лицо. В этом случае заключается полноценный договор с указанием объема и методов контроля выполненных работ, сроков, примерной сметы и расхода материалов, обязанностей и ответственности сторон за неисполнение пунктов соглашения. Следует обратить также внимание на наличие портфолио у компании: примеры работ, образцы применяемых технологий и продукции и т.д.

Капитальный ремонт и отделка однокомнатной квартиры в новостройке

Общая площадь – 39,7 м², жилая- 33,26 м², высота потолков – 2,7 м.

Смета серии Эконом на расходные материалы

Смета серии Стандарт на расходные материалы

Этапы работ

• Демонтаж старых покрытий (стяжка и штукатурка).
• Замена входной двери.
• Разводка коммуникаций (сточные трубы, водопровод, сантехнический короб, лючки, вытяжные каналы, электропроводка).
• Черновая отделка потолка: грунтование оштукатуривание, армирование, шпаклевка. Для балкона – дополнительно теплоизоляция.
• Черновая отделка стен: грунтование, оштукатуривание, армирование, шпаклевка. Для балкона – термоизоляция.Для ванной – звукоизоляция, штукатурка, армирование, шпаклевка.
• Черновой пол:звукоизоляция, стяжка. Для балкона – утепление, гидроизоляция и стяжка. Прихожая и ванна – звукоизоляция, гидроизоляция, стяжка.
• Отделка фасада.
• Облицовка стен и пола в ванной плиткой.
• Покраска потолка.
• Оклеивание обоями стен.
• Монтаж потолочных карнизов.
• Установка санфаянса, ванной, вытяжных вентиляторов, аксессуаров, розеток, выключателей, светильников.
• Укладка ламината и монтаж плинтусов.
• Монтаж дверей.